Centro Galleria 1

Via Cantonale 6, CH-6928 Manno

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Ufficio in affitto a Lugano Nord
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Manno
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221 mq
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Manno
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Lugano Nord - Affittasi magazzino di 600 mq servito da montacarichi
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Manno
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A Manno, in pieno crocevia strategico e logistico tra Lugano, Agno e l'Alto Malcantone, il Centro Galleria 1 è a vostra disposizione all'interno di un complesso di 3 stabili a destinazione industriale/commerciale che si sviluppa su una superficie complessiva di 44'400 mq.

Nel contesto dei Centri Galleria potete trovare già insediate 44 aziende nazionali e internazionali attive nei settori amministrativo, artigianale e commerciale con le quali potete, eventualmente, interfacciarvi con comodità anche grazie alle molteplici aree social, meeting room e coworking già presenti. 
Trattandosi di un punto di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo snodo autostradale di Lugano Nord, sull'asse viario Zurigo - Milano, anche i vostri spostamenti e il ricevimento dei vostri clienti e fornitori risultano comodi e facilitati.

Oltre a 233 posti auto (di cui 100 coperti) e a un'autorimessa interna con portone apribile tramite telecomando, non mancano ristoranti, bar, sale conferenze (con capienza da 12 a 100 persone), un centro fitness, una fermata autopostale, un autolavaggio e molti altri servizi che vi permettono di sfruttare al meglio ogni vostro momento di relax o di piacevole incontro di business.

I Centri Galleria sono sicuramente uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per svariate tipologie d'impresa, anche grazie al supporto tecnologico: un'archiviazione digitale d'avanguardia vi è offerta in sinergia con Bancadati.ch (il più grande Data Center del Canton Ticino), così come una connessione ad altissima velocità, ottenibile grazie ai principali provider svizzeri e in grado di offrire transito internet IPv4 e IPv6. Se ricercate funzionalità, comodità, agevolazione di networking e soprattutto una superficie su misura completamente personalizzabile, il complesso di Manno fa sicuramente per voi.

Centrigalleria.ch
Caratteristiche
MQ costruiti: 18’600

Piani: 3

Numero posteggi: 233 (100 interni/133 esterni)

Portata solette:
1’500 kg/mq piano terreno
750 kg/mq primo piano
750 kg/mq secondo piano

Altezza sotto trave:
4.50 m piano terreno
3.50 m primo piano
3.50 m secondo piano

Altezza sotto tegolo: 
4.85 m piano terreno
3.85 m primo piano
Da 4.20 a 5.55 m secondo piano

Servizi centralizzati:
3 sale conferenze da 12 a 100 posti 
Fitness Center
Ristoranti
Bar

Plus: 
Impianto fotovoltaico, produzione annua 713'000 kWh
Autolavaggio
Stazione di servizio
Fermata autopostale

Impianto di raffrescamento:
Presente negli uffici

Moltiplicatore d'imposta:
65%

Ristoranti

Ristorante Bar "La Bella Vita"
all'interno dello stabile
Ristorante Bar "Angel Break Coffee"
raggiungibile a piedi in due minuti
Ristorante Bar "Le Gallerie"
raggiungibile a piedi in tre minuti

Stazione ferroviaria

2.2 km dalla stazione FLP di Bioggio
2 km dalla stazione FFS di Lamone
4.3 km dalla stazione FLP di Agno

Autostrada

500 m dall’uscita autostradale di Lugano Nord

Aeroporto

4.9 km dall’aeroporto Lugano – Agno
80 km dall’aeroporto internazionale Milano Malpensa

Distanze

6 km dal centro di Lugano
25 km da Bellinzona
80 km da Milano
200 km da Zurigo
373 km da Ginevra
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